Caveat Emptor 是一个拉丁短语，英文意思是let the buyer beware，用中文解释也就是“ 买方小心，货物出门概不退换”。在阿尔伯塔省，Caveat Emptor 是法院用以解决旧屋买卖的基本原则。除非买方能够证明卖方故意或消极隐瞒有关出售房产的隐藏缺陷（Latent Defects），卖家无需对这些缺陷向买家承担赔偿责任。换句话说，如果通过合理检验即能发现的缺陷（Patent Defects），买家需要自己承担损失，不得向卖方索赔。 对通过合理检验即可发现的缺陷，卖方没有义务对买方进行披露，比如浴室的浴缸有裂痕，房子的屋顶需要翻新。这些缺陷需要买家自行检验。现实中，买家一般会雇佣专业的验房师对房子进行检验。 相对于这些明显的缺陷，买家对隐藏缺陷则有义务进行披露。如果卖家明知自己的房子有问题而刻意隐瞒，或者由于疏忽大意而对房屋隐藏缺陷不知，则日后法院会裁定卖家承担责任。比如卖家故意挂一幅画掩盖墙上的洞，或者出售的房屋地下室曾经多次渗水，卖家不知道问题在哪里，也没有维修。目前在阿尔伯塔省，有房产经纪参与的交易一般都会使用地产